想办抵押担保，先别急着签字。第一步是找正规机构评估资产，比如房子、车子值多少钱。银行或贷款公司会安排第三方评估，结果直接影响你能贷多少。
接着提交材料——身份证、产权证、收入证明一个都不能少。审核通常要三到七天，通过后签合同。注意！合同上的利率、还款方式、违约责任必须一条条看清。
最后一步是办抵押登记，去房管局或车管所备案。只有完成登记，贷款才算真正生效。
有人房子押出去了，结果发现对方偷偷二次抵押。这种情况得提前查清产权状态，签合同时明确禁止再抵押。
还有人以为利率写的是“低至4%”，实际加上服务费、评估费，年化冲到12%。所有费用必须白纸黑字列清，口头承诺无效。
最危险的是“流押条款”。有些合同写“还不上钱，房产直接归债权人”，这在法律上是无效的，但不少人被吓到直接弃权。记住，必须走拍卖程序，多退少补。
查产权，审合同，留凭证，做公证。尤其是借款金额大，建议花几百块做公证，未来维权省下几万律师费。
别信“包过”“秒放款”的广告，天上不掉馅饼。真缺钱，宁愿多跑两家银行，也别一头扎进套路贷的坑。